二手房验房（二手房验房注意事项）

摘要： 今天给各位分享二手房验房的知识，其中也会对二手房验房注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、二手房收房验房注意事项有哪些?...

今天给各位分享二手房验房的知识，其中也会对二手房验房注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房收房验房注意事项有哪些?
• 2、二手房要验房吗?二手房收房验房步骤?
• 3、二手房交房时如何验房?
• 4、二手房验房需要中介在场吗
• 5、二手房收房验房九步走二手房收房清单

二手房收房验房注意事项有哪些?

1、二手房交钥匙验房注意事项需要截清楚水表账单，多数的房产上下家是不用办理水表过户手续的，但是在交房的时候需要根据买卖合同的约定，双方需要抄表读数，并且按照实际的表述，由业主把费用结清。

2、在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

3、二手房的验收特别注意卫浴间，有些年头久的二手房由于建造时防水做得不够，很容易产生渗水问题。墙面、顶面 二手房的验收查看墙体、顶面是否有裂缝、水印、黑斑等，阳台连接房间处的墙体裂缝尤其需要仔细检查。

4、检查厨房是否有直接***光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

二手房要验房吗?二手房收房验房步骤?

1、检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

2、二手房收房验房九步走首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不起砂；最后检查门窗强度，确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。

3、毛坯房验收顺序 先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。检查内部 门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

4、预约验房 在购买二手房之前，需要提前预约验房。可以通过中介或者房主联系验房师进行预约。在预约验房时，需要注意验房师的资质和信誉，选择正规的验房机构和验房师进行验房。

5、二手房验收流程是什么？查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》（可带走），一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

6、因此，在二手房验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

二手房交房时如何验房?

二手房交房时如何验房：如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

交房时，买家可严苛按照合同约定的清单一一核实。费用要结清买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检验原业主是否早已结清了房屋的各项服务费用，还包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。

二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

二手房验房需要中介在场吗

1、二手房验房子可以委托中介交接，并没有强制的要求一定要本人前去，本人不能到场的情况下，只要手写一份委托证明即可，但需要选择一个有信誉的中介。

2、北京二手房验房服务哪里有通过中介公司都有验房服务这一项，或者可以找第三方专业的验房机构。不过二手房一般没什么好验的，房东都住进去了，说明房子结构都没有问题，你只需要注意一下以下问题。

3、双方当事人必须都到场，如一方不去的话要去公证处作委托，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他没有分别，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个[_a***_]日拿到新的产证，再交接水电费。

4、交房时不一定要中介在场。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

5、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。二手房验收流程是什么查看三书一证一表。

二手房收房验房九步走二手房收房清单

使用性质：划拨的土地一般是无偿使用，***可无偿收回。

二手房收房质量检查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。选择顶楼的买家，应仔细观察顶层是否有裂缝。

二手房收房验房九步走检查屋顶是否有开裂；检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。检查墙面是否有开裂；检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，做上记号，装修时用腻子填平。

关于二手房验房和二手房验房注意事项的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。