容积率多少合适（小区绿化容积率多少合适）

摘要： 本篇文章给大家谈谈容积率多少合适，以及小区绿化容积率多少合适对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、容积率一般多少合适2、...

本篇文章给大家谈谈容积率多少合适，以及小区绿化容积率多少合适对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、容积率一般多少合适
• 2、高层小区容积率多少合适
• 3、容积率多少合适
• 4、住房容积率一般在多少合适
• 5、合适的建筑密度和容积率是多少?

容积率一般多少合适

1、容积率一般5—5合适。多层住宅区通常不可能超过5，6层以下住宅的容积率通常为0.8至2，7至11层住宅的容积率为5至0，12至18层住宅的容积率通常为8至5。

2、如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8—2之间，能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。

3、一般城市居住区的容积率控制在8内。所以8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大。

高层小区容积率多少合适

高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

摩天大楼项目：容积率0以上。高层项目（楼高100米以内）：容积率0～0。小高层+二类高层项目（18层以内）：容积率5～0。正常的多层项目：容积率2～5。

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率多少合适

容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

不同的建筑类型容积率是多少 摩天大楼项目：容积率0以上。高层项目（楼高100米以内）：容积率0～0。小高层+二类高层项目（18层以内）：容积率5～0。正常的多层项目：容积率2～5。

通常情况下，六层之下的房子的容积率是在0.8~2左右，而7~11层的房子的容积率是在5~0左右。12~18层的房子的容积率会在8~5左右，而19层之上的房子容积率会在4~5当中。

容积率一般5—5合适。多层住宅区通常不可能超过5，6层以下住宅的容积率通常为0.8至2，7至11层住宅的容积率为5至0，12至18层住宅的容积率通常为8至5。

问题一：较好小区容积率是多少 容积率多少合适？ 容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

住房容积率一般在多少合适

1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

2、容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

3、如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0.8-5之间，通常它的容积率是不会超过2的。如果它的容积率在0.8-2之间，那么小区的环境可以说是很好了，如果它的容积率在2-5之间，那么小区环境只能说是一般。

4、如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-2之间。

合适的建筑密度和容积率是多少?

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

目前，高层建筑的容积率普遍在8-5左右，而专家们则认为，当建筑密度达到13%-20%时，该区域的景观环境会更好。

建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；超过1层的，建筑容积率不得超过5，建筑密度不得超过20%。

建筑密度一般为多少合适一般建筑的密度不会超过40%至50%，在此范围内，还要预留一定的空间用于道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

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