房贷要不要改lpr的简单介绍

摘要： 今天给各位分享房贷要不要改lpr的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、存量房贷利率5.145%,要不要改成LP...

今天给各位分享房贷要不要改lpr的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、存量房贷利率5.145%,要不要改成LPR,怎么改最好?
• 2、房贷20年利率基准利率上浮10%有必要转换成LPR吗?谢谢?

存量房贷利率5.145%,要不要改成LPR,怎么改最好?

其次为什么要改的原因还有一点，就是本次修改时间只有6个月，而且只能改一次，从时间和次数方面都要珍惜，错过这次修改机会，以后想要再度改为LPR定价模式都没机会了，这也是我个人建议大家要改的主要原因。

有必要换成LPR浮动利率形式。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

需要改，因为145%是按照原先基准***利率90%基础之上上浮5%计算出来的，按照最新5月20日的***利率65%来计算，这无疑是高了不少。对此，我们可以趁这个***换成低利率。

还是选择浮动LPR吧 我来回答这个问题：这个要看国家发展方向，如果疫情一直没有过去到2021年三月中旬，国家会***国内经济发展，什么最来钱、就业多、人民喜欢的投资方向（房子），房贷利率会维持4%左右，而后市场活跃后再涨到5%左右。长期选固定，短期选浮动。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率***更有利。应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

房贷20年利率基准利率上浮10%有必要转换成LPR吗?谢谢?

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。商业性个人住房***转换后首次执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。现有利率基准转化为LPR利率的逻辑是什么？根据30号文，对存量浮动利率***定价基准转换要求，你的房贷可以选择转为LPR利率，也可以转为固定利率，但只有一次机会。明年3月开始执行。

房贷利率有必要转成LPR。存量浮动利率***市场转换是政策支持的，当然要跟政策走更加好。你之前的***利率是在基准利率基础之上上浮20%，实际***利率是88%，***期限是20年，也就是分240期，这是你之前的***情况。随着现在国家最新消息，2020年3月1期开始存量浮动利率***转换工作。

既然，你的房贷利率，是在基准利率上浮10%，实际***利率是39%，我个人建议你，选择浮动利率更加划算。下面说说为什么选择转换成浮动利率划算的理由。你的实际***利率是39%，***如，要转换成LPR定价模式，也就是，转换成“LPR+基点”的形式，转换之后的实际***利率是“80%+59个基点”。

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