成都公寓房值得买吗,成都公寓房值得买吗,可以上户吗

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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都公寓房值得买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都公寓房值得买吗的解答，让我们一起看看吧。成都的人才公寓值得买么？最近成...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都公寓房值得买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都公寓房值得买吗的解答，让我们一起看看吧。

成都的人才公寓值得买么？
最近成都公寓是卖得很火吗？有哪些优缺点？
成都公寓房可以投资吗？

成都的人才公寓值得买么？

不建议购买。原因为下：

1、公寓的小区环境不好，服务欠佳！非端户只能单面***光。

（图片来源网络，侵删）

2、商业用水、电、气（若有），使用成本高；

3、不能入户，不带学区；

4、交易税赋高，难以变现；

（图片来源网络，侵删）

5、40年产权。

6、贷款首付比例高（50%），***期限短（最长10年）。

7、升值空间不大，甚至跌价；保值增值远不及住宅。

（图片来源网络，侵删）

8、自己不用时，出租困难。

仅供参考！

成都的人才公寓值的买么？

很高兴能够回答这个问题。首先我想说的是，作为购房者你买loft公寓是投资还是自住？

自住:loft公寓作为一个人的单身公寓还是很不错的，如果现目前资金不是很充足，可以买loft公寓作为一个过渡，后期买新房之后，loft也可以出租，算是自己的小金库，如果loft买的便宜，地段好还有升值空间，一举多得。

投资:作为购房者我们在买loft公寓进行投资时一定要谨慎，一般loft公寓有以下几个特点(1)买loft公寓最重要的是地段，地段决定了后期的增值以及是否能出租收租金，有稳定的收益(2)loft公寓一般小区环境一般，绿化较少，安全性不高(3)配置相对来说比较低，一般4梯16户，甚至更差的梯户配比，非端户单面***光，光线不好(4)水电气一般是商业用电，一般loft公寓还不通气，只有水电，居住成本高(5)不能落户口也是一个问题，虽然能注册公司，具有双面性(6)后期想要卖时交易税费过高，不好变现。

希望我的回答能够帮助到你。

最近成都公寓是卖得很火吗？有哪些 优缺点？

住宅和公寓各有不同，住宅可以上户，小孩可以入学，住宅产权是70年，住宅转手费用更低，住宅通水，电，气，他们都是民用价格。但是，住宅限购，限户口，必须要有社保，如果你有条件当然是买住宅。

公寓产权只有40年，不限购，首付5层，只有十年***期限，一般户型小，有些公寓是水电气三通，有些公寓不通气，有些公寓水电气民用，有些商用。公寓的好处就是你可以开公司，也可以居住，属于长期投资，一般公寓都是在地段好的地方。租金回报率普遍比住宅高。

成都公寓房可以投资吗？

自从成都限购以后，买住宅变得越来越难，使得很多投资客转向公寓，也使得成都公寓销售火爆了一把。公寓一般是40年产权，物业费相对较高，但户型小，总价低，并且不限购，很容易使人购买。

买公寓一定要注意位置，一般人买来主要用于出租，如果路段不好，不好出租的话，以后转手都是个问题，所以路段很重要。

实际上，成都房价上涨之后，公寓价格也上涨不少，投资成本也大大上涨。根据目前行情，房价大涨可能性很小了，所以目前若只是出租的话，回收周期会变得很长，但从长远来看，绝对不会亏的。

在成都投资公寓，如果不是行家，不推荐。投资公寓最重要的是要搞清楚它与住宅的区别后才做决定。

公寓属于商业性质其中有一点转手的税费特别高 20%+ 度***型公寓几乎不存在可以转手的情况买了就被套因为缺少刚需接盘从出租的角度出发你要考察入住率如何确认这不是开发商的一个套路投资公寓我只推荐两个地段1周围写字楼林立的金融商圈（会有白领租住）2大型医院旁边（会有病人家属租住），但如果不是从投资角度出发，题主本身没有房产需要租房的话，无法上车住宅，那么我会推荐你购买距离日常生活近的公寓，起码比租房强。

所以有点闲钱，还是建议购买住宅的啦，不过现在成都买套住宅性质房，首付也要挺多的，所以投资初期，还是需要有大量资金，以及要考虑到后期转手问题，需要本人有一定的经济基础。公寓的话，首付比例高，但是一般面积小，具体的规定网上可以查到，记得不是特别清楚了哈。
最后的建议，公寓可以投资，但要谨慎入手。首先看地段，看开发商物业公司的运营管理水平，这将决定以后能不能租个好价钱。还要看近十年内的规划，地铁啦，公交啦，购物商超配套。说了这么多，对于公寓投资的一点拙见哈，希望对你有所帮助。