套内面积计算,套内面积计算公式

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。套内面积怎么算？多层房套内面积的计算如何测...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 套内面积怎么算？
2. 多层房套内面积的计算
3. 如何测量套内面积？
4. 套型建筑面积如何计算？

套内面积怎么算？

套内面积是指一个房屋单位内供居住使用的面积，一般不包括公共区域、阳台和走廊等。计算套内面积时需要将房屋内所有供居住使用的空间（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）的实际面积加起来，不包括墙体厚度和卫生间、阳台等的公摊面积。一般由房屋开发商按照国家标准和设计图纸进行测绘。

它主要由三大块构成，***用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：

一、套内使用面积计算

使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。

二、套内墙体面积计算

内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。

三、套内阳台建筑面积计算

在计算其时，需要将***和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。

套内面积算不算赠送面积：

在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。

多层房套内面积的计算

多层房的套内面积计算得看目的，售房时部分开发商计算为买房赠送部分面积，所以像阁楼等的部分面积是不计入房产证的。

若是房主自行计算则是将所有可以计入的部分均进行计算来获得看起来更加明确的目标套内面积数据，便于买卖二手房

如何测量套内面积？

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

上面的内容就是小编为大家整理到的套内面积包括阳台吗，以及如何测量套内面积，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时更加清晰的了解自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能被识别出来。另外大家多多了解一下这方面的相关内容对于购买房屋是有非常大的帮助的。

套型建筑面积如何计算？

　　套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。 　　根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。　　套内使用面积 　　所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。 　　按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为： 　　

①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 　　

②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 　　

③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 　　

④内墙面装修厚度均计入使用面积。 　　住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

到此，以上就是小编对于套内面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积计算的4点解答对大家有用。