容积率是什么意思（容积率是什么意思怎么计算）

摘要： 本篇文章给大家谈谈容积率是什么意思，以及容积率是什么意思怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、容积率是什么意思?容积率是什么意思?...

本篇文章给大家谈谈容积率是什么意思，以及容积率是什么意思怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、容积率是什么意思?

容积率是什么意思?

容积率是什么意思 容积率是指一定地块内，建筑总面积与净用地面积的比值。容积率的值越大，意味着土地上建成的房子越密集或者越高，通常住的人也越多。通俗一点说，这是一个土地占有的指标，它反映有多少住户共享园区土地和公共设施。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

一）容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

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