套内面积,套内面积怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积的解答，让我们一起看看吧。什么叫套内建筑面积？建筑面积套内面积和净面积怎么算...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫套内建筑面积？
2. 建筑面积套内面积和净面积怎么算？
3. 住宅面积指的是什么？
4. 套内使用面积与套内建筑面积比？

什么叫套内建筑面积？

套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

套内建筑面积是指一个物业单位内的实际使用面积，包括房间内墙壁和天花板内部的面积。这个面积通常不包括公共区域、花园、阳台或露台等房屋外部结构的面积。套内建筑面积是购房者和房屋评估人员测量房屋面积时最重要的指标之一。

建筑面积套内面积和净面积怎么算？

建筑面积是指建筑物***墙体围合的面积，包括室内和室外的面积。套内面积是指住宅内部可供居住的实际使用面积，不包括共用部分。

净面积是指住宅内部除墙体、柱子、梁、管道等建筑构件占据的面积外，可供居住的实际使用面积，不包括共用部分。计算方法为建筑面积减去公共部分面积得到套内面积，再减去建筑构件占据的面积得到净面积。这三种面积都是衡量房屋实用面积的重要指标。

建筑面积、套内面积和净面积的计算方法如下：

1. 建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙***所围成空间的水平面积。它等于套内建筑面积加上公摊面积。

2. 套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。具体来说，套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内墙体面积是房屋内各个部分的墙体面积总和；阳台建筑面积是阳台的面积总和。

3. 净面积：净面积通常是指实际的使用面积，它不包括墙体和阳台的面积。然而，这个定义可能因地区和特定的房产项目而异。

需要注意的是，在实际购房过程中，开发商可能会赠送一些额外的面积，比如露台或者一间房，这些赠送的面积一般会写进补充协议里面。此外，内保温会减少商品房的使用面积，因为它是在外墙结构的内部加做的保温层。

住宅面积指的是什么？

住宅面积指的是建筑面积，我们购买的商品房一般都会涉及两个面积概念，一个是建筑面积，一个是套内面积，建筑面积指的是整个房屋包括墙体占据的面积，套内面积指的是除去墙体，屋内空间可以实际使用的面积，所以买房时一定要了解房屋的套内面积及得房率，不能只看价格。

套内使用面积与套内建筑面积比？

套内使用面积与建筑面积就是百分比！

建筑面积包含公摊面积，套内面积是减去了公摊面积。

公摊面积一般是百分之十八至百分之二十五。

公摊面积包括水表间，管道间，弱电间，楼道楼梯，电梯间，暖气管道等等。减去这些面积就是套内建筑面积。

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。使用面积不包括的主要类别有：

1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；

4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

到此，以上就是小编对于套内面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积的4点解答对大家有用。