工业用地价格,工业用地价格多少钱一亩
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地价格的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地价格的解答,让我们一起看看吧。
土地价格怎么计算每平米多少钱,比如100万一亩,容积率2 100亩,请问怎么计算呀?
那你得知道建筑总面积是多少 ,还有你们地区的指标值是多少,如果超过那个指标值 的话应将全部地价计入房产原值正收房产税 如果没有超过的话 房产原值的地价等于应税房屋建筑的面积2倍*土地单价 这是房地产的成本费用 。
就你在个问题你把一请地化作平米除一100万不就得啦 跟容积率没有关系的 。
我上面说的是跟容积率有关系的 容积率超过那个指标值的话 没有超过的话 。
那你得知道建筑总面积是多少 ,还有你们地区的指标值是多少,如果超过那个指标值 的话应将全部地价计入房产原值正收房产税 如果没有超过的话 房产原值的地价等于应税房屋建筑的面积2倍*土地单价 这是房地产的成本费用 。
就你在个问题你把一请地化作平米除一100万不就得啦 跟容积率没有关系的 。我上面说的是跟容积率有关系的 容积率超过那个指标值的话 没有超过的话 。合伙做生意用土地入股一般能占多少股?
关于土地入股这个事情有个简单的算法。土地根据目前的价格折算成多少钱,你们这个项目总投资是多少,土地折算出来的价格占总投资的比例就可以算成多少股份。由于土地是不动产同时又是项目建设必须的,如果项目流产了, 土地还是入股的那个股东的。所以,股份占比不应太高也不能太低。参考以上意见你和另一个股东协商吧
从资金角度来看,两人各出一半,应该是各占一半股份,但实际上你还出了技术,可以算作技术入股,但对技术到底占多大比例,要看生意对技术的依赖程度,依赖程度高,可占较大比例,如果不是很高,则占一定比例.上面所说的"较大"和"一定"要与对方谈判,根据实际情况,确定比例的多少,同时,你还实施了管理,那就是人工(脑力和体力),此项不能算作股份,但一定要支付人工成本(薪酬).建议比例:1,如果技术很关键,大致应占1/5到1/42,如果技术一般,大致应占1/10,3,人工成本也要根据工作量来定(如果脑力付出较多,占应适当提高薪酬)
农村征收土地价格是多少钱一亩?房屋地上物补偿怎样算?
你好,摩文律师为你解答
目前我国的***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为:
(1)***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面
二、实行产权调换的,被***人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定
(一)被***人除拆除的集体土地住宅房屋外,尚有其他集体土地住宅房屋,且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(二)***非本村籍的外来人员的居住房屋。
三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
到此,以上就是小编对于工业用地价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地价格的3点解答对大家有用。
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