房贷利率打折,房贷利率打折2014

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。房价贷款有优惠吗？2020年3月开始的新房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价贷款有优惠吗？
2. 2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

房价贷款有优惠吗？

房贷利息也可以打折的，很多银行对信誉良好的公民做***给予一定的优惠。

一、房贷利率打折

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭***利率的优惠。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0．7倍，还有最低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40％。

首套房***利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房***利率通常都是低于二套房***利率的，无论申请的是哪种房贷类型。

比如申请个人商业性住房***的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房***利率则不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

当然，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区：首套个人商业性住房***利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房***利率不低于相应期限LPR加105个基点（具体可咨询当地经办分行）。

而若申请个人住房公积金***，执行的是央行***基准利率，其中公积金***五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金***利率则为基准利率的1.1倍。

2020年3月开始的新房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

房贷族们注意了，央行28日发布了一项重磅政策，事关你以后每月还要的房子月供的变化。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率***客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

在全球降息周期内，感觉大部分人都会选择LPR浮动利率吧。

银行利率迎来大调整，对于原房贷利率打折较多的人，选择LPR+点浮动模式，利率下行利好，利率上行则利空；而对于上浮利率买房的人则恰恰相反。

这次给出了固定利率和LPR浮动两种模式，其实就是让大家根据自己的实际情况有个选择，尽量别亏了。

个人感觉未来降息是大概率会发生，但是应该是救实体企业，房贷逻辑上也会降，但房贷同步降会***到房价，最好的方式是让房贷利率与银行脱钩，通过各种政策压制房价，大部分人换房贷的时候会选lpr挂钩，利率长期趋势肯定是往下的，lpr挂钩房贷长期逐步下调，不***当下投机炒房，随着时间的流逝慢慢降低存量房奴的负担，释放消费潜力，还方便宏观短周期的预调微调。

房贷利率不会立即降低，但将会随着LPR利率降低而降低。不用自己申请，应该是银行统一处理。

根据央行最新公布的政策，商业性个人住房***的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。央行为此举例称，若某笔商业性个人住房***原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上***基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。

也就是说本次调整之后，实际利率没有变化，但是利率瞄定基准切换为LPR。如果往后LPR利率降低，那么存量房贷利率会随之降低，而央行现在的降息手法是调整LPR利率，而没有在调整存***基准利率，此举是要把LPR利率的降低传导下去，并且目前处于降息周期，未来应当会继续降低LPR利率，长期来看会降低房贷利率。

LPR水平近期一直在降，虽然降幅只有5BP，但是大致趋势是向下的，从10月份开始，政策规定房贷利率与LPR当期水平直接挂钩，这就意味着房贷利率也会下降。LPR改革，最终也是为了与实际利率并轨。

后期，房贷利率都会根据LPR进行，为了降低资本使用成本，降低融资***成本，后续LPR还会继续下调，某种意义上来讲，这就是降息。降息房贷利率肯定会跟着下降，通常房贷利率并不会按月调整，一般是年初，银行根据当前市场***利率水平，来确定房贷利率。

对于现在***买房的购买者来讲，肯定是按照当期的LPR来确定***利率，此前已经***的用户，年初银行会确定新的***利率，一般会自动退回按照现行LPR进行，如果没有变化，可以咨询一下***银行。LPR大趋势下调，就意味这房贷利率下调，每个月节省一部分还款利息。

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荣幸获得问题的邀请，

其实像新房子的***利率的话，一般都是固定的，因为发展商都会跟一个指定的银行，有一个业务的联系，所以那个银行所给的利息都是全部业主一样的，这个对于买一手房的业主来说是没有办法去控制，除非你是买二手房。二手房的话，你才可以自己去选择***的银行。这样子在这个方面才可以操作，但是一手房不行，一手房是统一的。

到此，以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率打折的2点解答对大家有用。