析产,析产房屋是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于析产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍析产的解答，让我们一起看看吧。析产是什么意思？什么是析产？什么叫析产呢？析产基本步骤是什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于析产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍析产的解答，让我们一起看看吧。

1. 析产是什么意思？
2. 什么是析产？
3. 什么叫析产呢？
4. 析产基本步骤是什么？
5. 析产过户流程及费用？

析产是什么意思？

析产是指对财产进行分解、评估和处理的过程。析产一般在遇到破产、婚姻等相关法律程序中进行，也可以用于***解决。析产的主要目的是根据涉事者有关法律、合同或协议，将财产按照特定的标准进行核算，并做出有限的赔偿。
析产可以为当事人提供必要的保护，如果双方存在财产分割的问题，当事人可以通过析产来做出公正的裁决。通过析产，可以审查和确定财产的数量、性质和财产的所有权，以及双方的财产权益。
析产过程包括识别、评估和分配财产的过程，因此，双方在析产时都需要真实、完整、准确地披露自己的财产情况，以便获得有利于他们的结果。

什么是析产？

       析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

       析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。常见的是离婚析产。主要是对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。

什么叫析产呢？

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，根据最高人民***的有关解释，一般是先析产后继承。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产，也就是夫妻双方因离婚后就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

析产基本步骤是什么？

离婚析产登记的所必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);　

3、申请人的***明;　　

4、房地产登记申请书;　　

5、委托书。离婚析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);　2、到交易中心办理转绘;　3、到房管局办理免征契税申请;　4、办理析产登记手续并缴交登记费;　5、取证。

析产过户流程及费用？

离婚析产的流程：夫妻协议离婚的，先到公证处办理析产公证手续，如果是诉讼离婚的话，则无需办理公证手续；当事人准备好过户资料到交易中心办转绘；当事人提出免征契税申请；当事人办理财产析产登记手续并缴纳登记费；新房产所有权人领取产权证。离婚析产的费用如下：契税，按房价的百分之二收取；印花税，按房价的万分之五收取；房屋析产交易手续费按房价的百分之二收取；房产过户登记手续费是八十元；房产证工本费是二十元。

一)审核审批

　　1、符合国家相关法律、法规和政策规定; 2、申报资料按要求提供齐全; 3、按规定交纳有关税费 。

 　 (二)申报材料

　　1、房屋权属证书;

　　2、房屋户型平面图;

办理房析产过户需交以下费用：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)
注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。　　
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。　　
5、取证(交证照印花税5元)。

到此，以上就是小编对于析产的问题就介绍到这了，希望介绍关于析产的5点解答对大家有用。