农村建设用地,农村建设用地建房是违建吗怎么处理

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。什么是农村建设用地？什么是农村建设用地？农...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是农村建设用地？
2. 什么是农村建设用地？
3. 农村的建设用地能办土地证吗？
4. 在农村建设用地上建房需要什么审批手续？
5. 农村建设用地年限是多少年？

什么是农村建设用地？

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地（天诚国土）。

即：农村集体土地建设用地。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。 集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

什么是农村建设用地？

农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权！

农村建设用地和宅基地还是有区别的，区别如下

范围不同。

农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

性质不同。

农村建设用地是指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

转让限制不同。

在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

农村的建设用地能办土地证吗？

农村的建设用地当然能办土地证，农村建设用地使用权包括宅基地，商服用地，工业用地，都能办理土地使用权证，宅基地就是划拨集体土地建设用地使用权，个人符合条件可以申请宅基地建房并办理不动产登记证，商服用地也是建设用地使用权，个人可以出租使用，工业用地现在规定可以买卖，如果登记就办理不动产证。

只要符合以下条件，就可以办理土地证。

1，符合村镇建设规划和国土空间规划。

2，依法办理用地审批。

3，按规定办理农用地转用审批。

4，办理过用地规划许可证。

5，提供个人或者单位的***明。

6，进行土地现场踏勘测绘，提交测绘宗地图。

7，进行土地登记公示无异议。

在农村建设用地上建房需要什么审批手续？

1

农户申请 以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。

2

村民小组初审公示 村民小组会议讨论，对申请条件、面积及设计图等进行审查并公示。

3

村级组织审查 村级组织即村集体经济组织或村委会重点审查材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

4

乡镇***审批 乡镇***审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求

农村建设用地年限是多少年？

根据《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年。

工业用地50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

商业、旅游、***用地40年。

综合或者其他用地50年。

因此，农村建设用地的年限将取决于其具体的用途。例如，如果农村建设用地用于建造住宅，则其使用年限为70年；如果用于工业用途，则为50年。

以上信息仅供参考。

到此，以上就是小编对于农村建设用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建设用地的5点解答对大家有用。