小产权房能买卖吗（小产权房可以买卖?）

摘要： 本篇文章给大家谈谈小产权房能买卖吗，以及小产权房可以买卖?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、小产权房子能买吗受法律保护吗小产权房子能买...

本篇文章给大家谈谈小产权房能买卖吗，以及小产权房可以买卖?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、小产权房子能买吗受法律保护吗

小产权房子能买吗受法律保护吗

律师解可以买，但是不受法律保护。可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律分析：买小产权房没有保障。小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇***颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。

小产权房购买存在法律风险，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。这类房屋不受法律保护，购房者权益难以保障，存在无法办理房产证、容易遭遇“一房多卖”、无法贷款、安全隐患大、法律***难解决等问题。

小产权房不建议购买，因为购买后可能面临法律风险和权益保障问题。小产权房指的是没有国家正式批准的产权证书的房产，这类房产在法律上存在较大的不确定性。购买小产权房可能会遇到产权不清晰、无法办理正规产权过户、不能上市交易等问题。

小产权房可以购买，但其法律地位较为特殊。由于小产权房没有房产证，因此在办理过户手续时会遇到困难。购买此类房产后，买方的权益很难得到法律的有效保障。我国实施不动产统一登记制度，规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经过依法登记方能生效。

小产权房可以购买，但存在很大的风险。由于其未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，买方的法律权益得不到保护。具体来说，小产权房的买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效，且无法办理过户登记，无法取得房屋合法产权。

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