容积率计算规则（北京市容积率计算规则）

摘要： 本篇文章给大家谈谈容积率计算规则，以及北京市容积率计算规则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、9米高的场馆建筑如何计算容积率9米高的场馆...

本篇文章给大家谈谈容积率计算规则，以及北京市容积率计算规则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、9米高的场馆建筑如何计算容积率

9米高的场馆建筑如何计算容积率

容积率如何计算容积率=地上建筑总面积规划用地面积。举例说明：1000平米的院子，你改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米，容积率=300x2/1000=0.6。容积率越大说明在这个小区内建筑面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，建筑比较多，密集，***光就不那么好了，物业也难管理。

其计算方法如下：容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。因此，厂房也在这个范围内。12米的话，按2倍计算容积率。值得注意的是，具体的容积率计算还需结合当地的具体规定和政策要求，以确保建筑的合法性和合规性。

如果是建筑平台，那么应该按2X8米层高的建筑面积再加上平台下单层面积和平台本身的面积。结果是一样的，2X占地面积。如果错了，要看你是容积率少算了还是多算了。工业项目要求的是满足下限，你多了基本不会来找你麻烦。而且你如果是分期建设的话就更轻松的，因为指标是按总指标来算的。

根据 国土资发〔2004〕232号，《关于发布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知》，其中控制指标应用说明中，关于容积率的指标解释中指出：“当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应***用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。

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