房产证写孩子名字,房产证写孩子名字的好处和坏处

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写孩子名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写孩子名字的解答，让我们一起看看吧。房产证上可以写孩子的名字吗？购买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写孩子名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写孩子名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上可以写孩子的名字吗？
2. 购买房产，孩子的名字可以写进房产证上吗？

房产证上可以写孩子的名字吗？

我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定。地产界的通常做法是，要求业主必须是18周岁以上、具有独立民事行为能力的自然人。16周岁以上、已独立工作生活者也可视为有独立民事行为能力，可以成为独立的业主。

以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

购买房产，孩子的名字可以写进房产证上吗？

房产证都可以写孩子的名字。

因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人***明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行***，因此无法办理按揭，需一次性付款。

父母可以***用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的：所需证件：房产证、户口本、***、婚姻证明，未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1%”。

到此，以上就是小编对于房产证写孩子名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写孩子名字的2点解答对大家有用。